【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】最新實價揭露，松山區(qū)「潤泰敦峰」一口氣揭露2筆最新交易，5月成交17樓戶，總價1.78億元，單價201.9萬元，買家是「華源資產(chǎn)管理」。6月則成交22樓戶，總價約2.07億元、每坪239.9萬元，追平2022年5月同層樓隔壁戶的社區(qū)最高單價紀錄，有趣的是，22樓兩戶的買家，均為「英屬維京群島商晶安投資」，可說是社區(qū)的創(chuàng)價推手！而潤泰敦峰最新揭露的三筆交易，都採無貸款買進。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，臺北三大傳統(tǒng)豪宅聚落，主要在大安、信義和中正，不過近兩年松山區(qū)豪宅「潤泰敦峰」不管在交易量或是單價表現(xiàn)都極為搶眼，實價登錄至今，共有23筆交易破單價200萬元，而2022年同一法人兩筆22樓交易，皆創(chuàng)下社區(qū)最高單價239.9萬元，也榮登松山區(qū)最高單價豪宅王，目前僅次於松濤苑和信義聯(lián)勤one park，暫居2022年單價第三名豪宅。
 
張旭嵐指出，「潤泰敦峰」位於市民大道四段雖非傳統(tǒng)豪宅路段，還在高架道路旁，因此剛推案時頗受考驗，不過建商當初為了降低高架橋的壓迫感，和噪音干擾，並保留綠蔭視野，基地退縮超過50米，擺脫高架橋抗性，且地段緊鄰微風廣場百貨和東區(qū)生活圈，整體機能佳，吸引不少高資產(chǎn)族青睞，2022年14筆交易中，有7筆單價超過200萬，亦有不少境外法人買方無貸款入手，堪稱松山區(qū)最吸鈔豪宅。
 
臺灣房屋集團趨勢中心進一步統(tǒng)計2022年上半年北市交易最熱前三名億級豪宅，由「潤泰敦峰」14筆奪下2022年上半年最賣豪宅；第二名為南京東路一段新豪宅「元大方圓」，成交7筆；第三名則為聯(lián)合報改建豪宅「聯(lián)合大哲」、以及羅斯福路2021年剛完工的「冠德羅斯?！?，都分別成交6筆。
 
新豪宅「元大方圓」位居2022年上半年交易第二熱的豪宅，臺灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出，「元大方圓」坐落臺北市的核心鬧區(qū)，由於周邊的南西商圈、中山北路沿線等精華區(qū)段均已開發(fā)飽和，因此區(qū)段近年少有新案推出，該社區(qū)幾乎是當?shù)亟?年唯一的新豪宅供給，所以別具稀有性，對買家的吸引力也更加鮮明。
 
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育指出，行政院研擬「平均地權(quán)條款」修正草案，將來私法人購屋要採取許可制，對於原本購屋程序就較嚴格的境外法人影響程度較小，但是對國內(nèi)法人購屋則趨於嚴格，因此預(yù)計下半年將會有新制上路的不確定因素，進一步讓有購屋計畫的法人，趕在新制上路前盡早買進。